大阪マンション

あるリフォーム掲示板にこのような文章が書かれていました。「芸能人の○△×さんもつかっています。そのような怪しげな広告を見たことがあるでしょうか？小さな所の場合、ほとんどが本人の了解も取らない嘘の広告です。これは詐欺ですが本当に許せませんね。リフォーム業界でも似たようなことがあります。例えばこのようなものです。””現在も新築工事着工棟数年間約300棟、改装工事年間約40棟。（ハウスメーカー、パワービルダーと言われる物件は手掛けておりません。）新築住宅においては、数々の著名人宅等も手掛けさせて頂いており、宮崎駿邸（トトロの家）も、その中のひとつです。持つことの出来た、より多くの「ご縁」に感謝しております。 ””これはある会社の会社案内の内容の一部です。著名人の”宮崎駿氏”の名を騙り、あたかも他にも数々の著名人宅の工事を手がけたような広告になっております。実際には当方の調べでは、この会社は小規模な個人営業の会社で、年間数件から数十件の受注しかなさそうでした。ジブリ広報にメールにて問い合わせたところ、一切そのようなお付き合いはないとの回答も得ました。リフォーム業界にはこのような著名人を騙り、詐欺的な営業をする会社が後をたちません。みなさまにおかれましては、このような詐欺行為に十分注意されることをおせっかいながら一言申し上げたいと思います。かしこ」リフォーム業界ではこのようなことはやはり多いのでしょうか？

昔からリフォーム業者なんてのは詐欺まがいのところが多いんです。爺さん婆さんを騙しては不要な工事をするってのは定石。。 宮崎の新築物件について調べたい？

近々、新築で注文住宅を検討しています。 条件付きの土地を購入し、そこで住宅を建てる計画です。このような注文住宅の場合、値引き等はどの程度あるのでしょうか？ちなみに三重県住宅生協にて考えており、土地＋建物で3000〜3500万円程で検討してます。また生協の住宅は良いものでしょうか？

＞このような注文住宅の場合、値引き等はどの程度あるのでしょうか？建築請負契約で値引きというのは違和感があります。が、強いて言うならこの契約前の交渉の頑張り次第と思います。三重県住宅生協については私は存じませんが、HPを見る限り、数寄屋造りの家等も建てているようですので、それなりの大工技はあるのでは？現地にお住まいならば情報収集は出来るのではありませんか？ご自分の目で確かめられるのが一番と思いますよ。補足拝読しました。＞条件付きの土地に住宅を建てる場合、値引きが一般的にどれぐらいあるか条件付き土地売買ではそれぞれ指定の業者がちがいますので、一般的な話等できないと思います。あくまでも各業者とよく打ち合わせをすることではないでしょうか？予算が決まっているのなら、まず条件付き土地の売買契約を済ませ、期間内に建物の内容がご希望の範疇にまとまるかどうかで検討していくしかないと思います。はじめに一定の値引きを想定して話をすすめるのは危険と思いますし。 三重の新築物件に関する情報に困ったら。

新築です今年の二月のあたまくらいに犬走りが完成したのですが…ひび割れ？亀裂が数箇所あります10センチくらいとそれ以上とか…外に蛇口をつけてましてその皿のところとか何も無いところですちなみに山口県で地震もありません二、三日前に気付きました。これは工務店に言ってもいいものなのかわからず困っています…お金は払っています値切ったりもしてません亀裂が早過ぎる？多すぎる？のがいかがなものかと…それと犬走りと家の間？のとこ（ボードの下）が最近白くカビ？波みたいな模様まではないですが部分的に出て来てます。ちなみに犬走りのとこからすぐ砂利を敷いてますこんなものでしょうか?ちなみに隣に姑の家がありますが20年以上経っても犬走り、土間ひび割れなしで年数によるコケくらいのもので…私の実家も築27年ですが一カ所くらいのものです…

業者に言うと「コンクリートのひび割れは必ず入ります。鉄筋が入ってるので心配無いです」と返事が返ってくるでしょう。コンクリートの質や施工によっても変わってきますし気温や天気にもよります。でも、なっていない家も有ります。やり直すのも大変です。貴方がどれだけきつく言えるかですが…。難しいですね。白いカビの様な物は白華現象だと思います。地面の水分をコンクリートが吸い上げて蒸発する際に石灰質や塩分も一緒に染み出しているのです。鉄筋のサビが出る場合も有りますがそうなったらヤバイです。。 山口の新築物件ついてはこちらから！

福岡で家を購入するなら、どのエリアがおすすめでしょうか？福岡で家を購入するなら、どのエリアがおすすめでしょうか？ 新築・中古にこだわりはありません。予算2500〜3000万です。天神の会社で働く予定です。2歳の子どもがいるので子育てがしやすく、通勤に1時間以内の範囲で考えています。

第一候補として地下鉄空港線(大濠公園駅〜姪浜駅)か西鉄天神大牟田線(平尾・高宮・大橋)が最寄駅となるくらいの範囲で検討されたらいいと思います。この沿線で戸建てを購入するのはかなり難しいので、最寄駅まで自転車やバスで行けて電車に乗り換え、トータル１時間で天神まで行ける範囲で探したほうが見つけやすいでしょう。市内では人気のある地域です。少しのんびりした自然豊かなところがよければ、西鉄天神大牟田線沿線のベッドタウン、春日市・大野城市・太宰府市やJR筑肥線沿線の西区姪浜駅から糸島市。どちらも通勤が１時間超える可能性があることとJR筑肥線は本数が少なく、年に数回程度強風で徐行運転になったり運行中止で代替バスも出ないことがあるので要注意です。また、車がないと不便な場所が多いです。新興住宅地があちこち開発されているので物件は探しやすいと思います。県外からいらっしゃるようですが、福岡県の公立高校は学区制です。一部の公立高校を除いて居住地の高校しか受験できません。今後学区制が変更になることも十分考えられますが、現状ではお子様の公立高校受験をお考えならそのことも頭に入れておかないと希望の高校が受験できなくなります。 福岡の新築物件について調べたい？。学区は平成２２年度から変更になっています。ネットで検索すると変更前のものが表示されるサイトがありますのでご注意ください。

鹿児島市で新築をしたいと思っています。あまり資金がないのでローコスト住宅を希望してますがハウスメーカー地元工務店をしりません。ご存知の方ぜひオススメとうありましたら教えてください。ちなみに土地ありです

私も約5年前鹿児島市内に新築で家を建てました。私の場合土地ありでタマホーム（現レオハウス）でした。タマホーム、レオハウス共にローコストを売りにしているハウスメーカーです。ローコストだからと言って作りが安っぽいとか何処か手抜きなんじゃないかとかそんな疑問も一度鹿児島市の東開町に展示場がありますので見に行かれては。このハウスメーカーの良い所は建坪単価も他のメーカーと比べても激安でこの中にキッチン、オール電化、トイレ、ユニットバス、電気温水器、エアコン二台、他にもまだ付いて来ます。これらの装備込みの値段です。勿論アフターなどもしっかりしていて自分では大変満足しています。タマホーム、レオハウスを批判する人も結構いますが、住んでみてから言えばって感じですね。まあその辺の個人工務店に頼むよりは、遥かにマシだと思います。良い家が建てられると良いですね。。 鹿児島の新築物件について調べたい？

私は常時、車椅子に乗って生活している者です。実は大阪から千葉に転勤することになり、千葉で賃貸マンションを探しています。勤務先の最寄駅が海浜幕張にあり、そこを中心として車で通勤時間30分の所を物色中です。家探しの希望としては、２DK以上で駐車場が敷地内に必要なのですが、駐車場は機械式や立体は使用ができません。従って、平置きの駐車場が必要になりますが、それも車椅子を車から出すときに運転手席ドアを全開する必要があるので、ある程度広さを持った駐車場が必要になります。 このような条件を満たしたマンション等をご存知であれば是非情報提供お願いします。 なお、家賃と駐車場込で12万円までに抑えたいです。

具体的な物件のアドバイは出来ませんが私も以前転勤族で編み出した効率のよい探し方です。 基本的に不動産屋は情報を共有していますので何処の店が情報量が多い少ないはないでしょう。 また手数料も上限がありほとんどがその金額が請求されます。 たまに仲介手数料の安い業者がいますそんな業者を探した方がいいでしょう。 効率のよい探し方は 最初にネット(ヤフー、HOME’S、アットホーム）で 自分の希望条件で探し取り扱い店に電話をして詳しい資料（マイソク）を FAX、メールで送ってもらい資料をみてその中で 本当に見たいものを見に行く2〜3日前に不動産屋に 実際の中を見たいと言い鍵の手配をしてもららい アポイントを取っておく。 上記ををすれば効率よく物件を探すことができます。 事前の準備がよければ物件を1件見ただけで決めたこともありました。 また千葉なら業者に物件資料を送ってもらい そのなかでいい物件があれば物件の詳細な住所を聞く 中には色々理由を付けて教えてくれない動産屋も ありますが教えてくれなければその不動産屋で 内見をしないでいいでしょう。 住所を聞いて気に入った物件をグーグルストリートビューで 外観をチェックしてそれでもよければ現物を見るアポを取る。 こうすればかなり効率よく回る事ができますよ。 理想として内見前にある程度当たりをつけて2〜3日前にアポイントを取っておく 午前中2〜3軒みてその中でいいのがあれば午後にでも申し込む これで完璧ですね。 不動産探しもポイントさえ抑えれば１泊２日十分だと思います。 申込だけをして、審査、契約書のやり取りは時間も掛るので郵送で取ればいいでしょう。あとは駐車場の平置きのリクエストをしておくといいでしょう。その予算なら戸建ても選択の範囲に入れてもいいでしょう。駐車場付きなら平置きで駐車場代もコミになるかと思います。その代わり駅から遠くはなりますが車生活をするならそんなに問題は無いかと思います。。 大阪の賃貸物件について調べたい？

マンションで飼いやすい中型犬で、おすすめはいますか？番犬がほしぃです(>_<)本当はシェパードとかドーベルマンとか、黒くてがっしりしてておっきぃ犬がいいけど、マンションだし、力も車もないので、ひとりで飼うには中型が限界かなぁ？と…ボーダーコリーがいいかなと思いましたが、もうちょっと大きい方がほんとは好きで、迷っています。犬は実家にいた頃、柴と秋田のミックスを２匹飼ってたので、飼い方は大丈夫です。ただ、実家は戸建てで、マンションで飼うのは初めてなので、マナー等、ちょっと勉強してから飼おうと思ってます。マンションは賃貸ですが、ペット同伴用のエレベーターがついていて、お風呂もＯＫですo(^▽^)o増やしたいとかではないので、気が強い男の子がいいです。宜しくお願いします(>_<)

正直マンションで番犬として飼うのは難しいと思います。何故なら不審者が来たら飛びかかるとか、吠える犬にしたいって事ですよね。人が来る度に吠えてたのでは近所はたまったもんじゃないですよ。まず苦情が来ます。マンションで飼うならペットオッケーであっても、まず鳴かない躾や人を噛まない躾をしなければなりませんから。人が来る。例えば宅急便や宅配も来ますよね。その度吠えなきゃならない。普通に中型犬が家にいるだけでは、番犬にはなりません（笑）私なんかは犬好きだから部屋にドーベルマンが歩いてても何とも思いませんもの(^O^) 防犯なら窓のロックを二重にする。 秋田の賃貸物件を探すなら。賃貸でも使える市販で取付取外し簡単に出来るの売ってます。または、窓が割られたりこじ開けられたらブザーがなるような防犯グッズ等そういうのを付けられたら良いかと思いますよ(^O^)ワンコを番犬には諦めた方が良いと思います。可愛いワンコがもし本当に悪い人が侵入し、あなたを助けようと傷付けられてもいいんですか？室内で飼うなら大きさ関係なく普通は、飼い主がワンコを守ってあげるものだと私は思いますよ。○補足○なるほどね〜(^O^) だったら日本犬がいいですよ。柴犬なんかは、ワンマンドックと言って凄く飼い主に従順ですから。頭も良いし躾さえきっちり入れたら、良いパートナーになってくれますよ(^O^)

はじめまして、栃木県在住32歳の既婚者です。現在家を新築予定で、来年3月頃完成予定です。先日銀行でローンの仮審査に通りいよいよ本審査というところで会社から熊本県へ栄転との内示を受けました。事情を説明しましたが受け入れられず、一応は了承しましたが、自分の中では転職を決意しています。ただローンのことが気になっています。ローンの本審査が通った後に転職をすることは可能なんでしょうか？銀行から実際に借りるまでに転職をした場合、借入額を減らされてしまうのですか？それとも審査自体が無効となり借りられなくなってしまうのですか？すみませんが解る方、教えてください。よろしくお願い致します。

融資実行後であれば、転職しても実質的に支障はありません。転職後も滞りなく支払っていれば問題ありません。融資実行前ですと問題になる虞がありますが、融資取り消しになることは無いと思います。 熊本の新築物件に関する情報をチェックするならこちら！。それより、転職後も支払いが続けられる見通しがたつのか、が問題ではないでしょうか。

賃貸物件を借りるとき、家賃以外にかかるお金について教えてください。先日広島に転勤のため、賃貸住宅仲介業者に行って、家賃が月56000円、共益費5000円、の新築賃貸物件を借りようとしたのですが、その際、その仲介業者さんに言われた見積もりで家賃 56000円、共益費 5000円、敷金(3か月分) 168000円、礼金(1か月分) 56000円に加え、仲介料（家賃1.05か月分） 58800円、火災保険 20000円、家賃保証会社への保証金 61000円、抗菌施工代 10500円、 SATという消火器具 5985円で占めて441285円と言われ、家賃の8倍程度になっていて驚きました。敷金、礼金、仲介手数料はともかくとして、以前（といっても8年位前ですが）宮崎で家を借りた際には火災保険、家賃保証、抗菌施工、消火器具の代金など請求はされなかったように思うのですが、最近はこういう料金がかかるのが普通なのでしょうか？教えてください。

お答えしま〜すなるほどなるほど火災保険に関しては・・これは加入義務となってますので加入はして下さい。燃えにくい程安くなってます。新築と言えど２年で２万円は妥当といえば妥当ですが、もう少し安いプランを選択出来る余地はあります。代理店がやってると思いますので仲介会社に言って火災保険の会社を聞いて適切なプランに変更してもいいです。木造では無くRC構造であれば１万５千円程度のプランで事足ります。抗菌施工は新築ですし必要無いと思うので、任意な場合が多く バルサンなどを炊く簡単なものですので、自分でやりますのでという事でOKです。賃貸保証会社の初回登録保証料という費用ですが、６１０００円ですが、基本的に家賃のMAX１００％となってますので、共益費込みとなってますので、５６０００円でいいと思います。聞いてみるといいです。消火器も同じで・・必ず各階に備え付けてますので、自分で購入しますと言えば宜しいですよ。これで２〜３万諸費用はカット出来ます。 広島の新築物件に関する情報に困ったら。賃貸保証会社加入義務物件ですので、この費用はカット出来ないですし、こちらから保証会社を指定出来ません。その仲介会社が利用している保証会社を使うので、家賃の１００％で割と高いですが・・毎年１万円程度の更新料が別途必要になります。敷金礼金等は、まあ普通で出来るとしたら礼金を無しにしてもらう項目のみですので、ダメ元で言ってみても良いです。仮に成功した場合・・８万円程度の費用が浮きますので、人気の物件や新築物件ですと交渉が難しいですが・・言わないより言った方がいいですから・・・

太陽光発電に対する国の補助金について。現在新築中で、ソーラーパネルを設置する時期について悩んでいます。アドバイスよろしくお願いします。今年度の国の補助金額は48000円/1kw？と聞いていますが、（違うかも、曖昧ですみません）4月からの平成24年度の補助金額はいくらになるのでしょうか？売電価格は6月末まで42円が延長されると聞きましたが、補助金額は4月から下がるのでしょうか？3月31日までに契約した方がいいのか悩んでいます。また、栃木県から受けられる平成23年度の補助金は終了しているのですが、24年度用の補助金は4月から再開するのでしょうか？ほんとは自分で県や国に問い合わせるべきなのですが、ご存知の方がいらしたら教えてください。よろしくお願いします。

時期は早くはありません。むしろやや遅いくらいでしょう。 太陽光発電は現在の価格、補助金、10年間固定高額余剰電力売電単価から計算すると通常の設置規模であれば10年くらいで元がとれます。しかし設置規模があまりに小さいか昼に電力多消費で余剰電力が少なくなるとか、費用調達の金利が高いとかだと10年間ではペイしなくなります。 安い金利の住宅ローンで、足場のあるうちに太陽光発電を取り付けるのは賢い選択だと思います。 見積もり工場などネットで沢山情報を集めて相見積もりをできるだけたくさんの業者からとって実際にできるだけたくさん繰り返し打ち合わせすることをお勧めします。相見積もりの競争効果で価格も下がりますが単に安い高いだけではなく「この業者に任せたい」と思う信頼できる業者が見つかります。 決して安くはない買い物なので今が頑張り時です。 それから下記が参考になると思います。●てるてる研究所http://blog.livedoor.jp/teruteru10/archives/53177254.html 「『あと、もうすこし待ったらもっと安くなるかな？』 と考えている方も多いと思います。しかしこれはもはや、ギャンブルです。 太陽光発電補助金再開と10年間固定価格電力買い取り制度が始まった時、国からは 『システム価格の低下を見ながら補助金と電力買い取り単価を下げていく。待った方が得ということにはしない。』 とのコメントが発信されていました。 確かに昨年度まで￥48/KWhだった住宅向け電力買い取り単価は現在では￥42/KWhに下がっています。国の補助金も昨年度までの￥7万/KWから今年度は￥4.8万/KWと安くなっています。 現在でも補助金まで考慮すればほぼ確実に10年以内に元がとれる制度になっています。（それでも発電中に電気を使いすぎると余剰電力が少なくなるので要注意）」 ただしここには金利の概念は含まれていません。高い金利での資金調達であれば元はとれないでしょう。 手元に現金があって何に投資するべきか考え中であれば太陽光発電はまあまあ買い時といえるのではないでしょうか。 将来のエネルギー価格上昇に対する保険的な価値もあります。 関係者が言うにはパワーコンディショナーは発電出力に対しぎりぎりにせず定格出力に余裕をもって大きめにした方が長持ちするようです。 それから現在売られている太陽電池で市場競争力のあるものはだいたい5年くらい前にはすでに売り出されているようです。 その中でCIS,CIGS型が新しいのですがもしかしたら今後一気に価格低下を進めるかもしれません。 栃木の新築物件について調べたい？。 しかし同時に補助金や電力買い取り価格も安くなり金利考慮なしの場合10年以内でもとをとれるという状況は今後10年くらいは変わらないように思います。